Voorstraat 15

Omschrijving

In hartje Kollum staat deze prachtige woning. Deze voormalige smederij is met zorg verbouwd en behoudt van zijn karakteristieke elementen. De diepe tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en is perfect voor tuinliefhebbers. Hier kunt u genieten van de rust en de natuur, terwijl u toch midden in het dorp woont.

Indeling: entree via de centrale hal welke toegang geeft tot alle ruimtes in het huis. Zo is er aan de rechterkant de woonkamer. Dit is een warme sfeervolle ruimte met bedsteedeuren welke nu in gebruik zijn als deuren voor de vaste kasten. Ook is hier een balkenplafond en een prachtige schouw waarin nu een pellet kachel staat.
Aan de linkerkant van de hal was vroeger de werkplaats (achter de inrijdeuren), dit is nu een ruime slaapkamer van ± 20 m². Verder de hal in bevindt zich de trapopgang met daaronder het toilet.
De keuken zit aan de achterzijde van het huis met daar uitzicht op de ruime tuin. Deze woonkeuken is maar liefst 50 m² groot. Hier staat de originele schouw welk de smid nog heeft gebruikt. Deze schouw is gebouwd van Friese geeltjes en zou je nu kunnen gebruiken als bijvoorbeeld houtkachel. De keuken zelf is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken kun je naar de tuin via de openslaande tuindeuren. Aan de andere kant van de hal is de bijkeuken met hier ruimte voor de wasmachine en een achteringang. De centrale hal is een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: overloop met 3 slaapkamers en een badkamer. En voor wie denkt dat een monument betekent dat een woning niet comfortabel wonen is nodig ik van harte uit om in deze badkamer een kijkje te nemen. Deze is ingericht met een ligbad, douchehoek en tweede toilet.
Alle slaapkamers zijn erg ruim ± 20 m² en 15 m² en 15 m². Ook is er vanuit een van de slaapkamers een deur naar een zolder met hier voldoende bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de authentieke dakkapel voorzien van prachtige luikjes met ruitvormen.

Deze woning is een goed onderhouden woning met een prachtige diepe tuin. Het totale perceeloppervlakte is 823 m². De tuin grenst aan de achterzijde aan een parkeerplaats wat nu ook als achterom wordt gebruikt.
De ruime schuur is van steen gebouwd en ongeveer 5 bij 7,5 meter. Op deze schuur liggen 20 zonnepanelen.
Verwarming en warm water door middel van een HR-combiketel.
Omdat het een oude smederij betreft het hier een Rijksmonument.

Dit monumentale pand is niet alleen een stukje geschiedenis, met zijn charmante uitstraling en centrale ligging is deze voormalige smederij een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een unieke woning.

Kollum is een dorp met een gezellig winkelcentrum, zo zijn er diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), diverse supermarkten, een bibliotheek en medische zorg. Kortom alle gewenste voorzieningen en ook nog eens op loopafstand aanwezig vanaf deze woning.

Deze woning leent zich ook uitstekend voor een bedrijf aan huis of een bed & breakfast.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.119,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1768 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 823 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 670 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 440 m² (40.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (475 bij 750) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kollum Sectie A Perceelnummer 2350 Oppervlakte 755 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kollum Sectie A Perceelnummer 2504 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties