Molenhoek 49, Kollum

Vraagprijs € 299.000,– k.k.

Kenmerken

  • Vrijstaand
  • 4 kamers
  • Bouwjaar 1999
  • Perceel ± 528 m²

Omschrijving

Deze prachtige onder architectuur gebouwde woning heeft een hoop te bieden! Zo is er een heerlijke ruime tuingerichte woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is de woning ook nog eens prachtig gelegen met achter zicht over vaarwater.

U komt de woning binnen via de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Tevens komt u vanuit deze centrale hal in de garage, badkamer, slaapkamer en woonkamer.
De woonkamer is ± 42 m² groot met een mooi lichtinval door de grote raampartijen, en via een schuifpui kunt u naar de mooie aangelegde tuin met diverse zonneterrassen. De keuken is half-open en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast en kookplaat. Grenzend aan de woonkamer is een studeerkamer (± 9 m²) welke eventueel ook te gebruiken is als slaapkamer.
Vanuit de hal komt u in de ruime slaapkamer van ± 18 m² groot, deze is voorzien van een kastenwand. De badkamer zit vlakbij en is voorzien van een mooie ruime douchehoek met raindouche en wastafel.
De garage is vanuit de woning bereikbaar en ± 20 m² groot, er is een elektrische deur en ook hier is aan lichtinval gedacht door middel van een lichtkoepel. Bijkeuken met wasruimte, cv-opstelling en een achteringang.
Verdieping: overloop, ruime slaapkamer van ± 21 m², deze kamer heeft toegang tot een badkamer met ligbad, wastafel, bidet en toilet. Vanuit deze slaapkamer kom je op het platte dak waar men een groot dakterras kan maken indien gewenst. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht over het Kollumer kanaal.

Bijzonderheden:
– de woning is in 1999 onder architectuur gebouwd en is volledig voorzien van isolatie en dubbele beglazing.
– energielabel B
– recent is de woonkamer voorzien van een PVC-vloer
– zowel de badkamer op de begane grond als de badkamer op de verdieping zijn recentelijk geheel gemoderniseerd
– de slaapkamer op de verdieping is eventueel op te delen in 2 slaapkamers
– verwarming en warm water door middel van een HR-combiketel (geplaatst in 2016)
– totale perceeloppervlakte bedraagt 528 m²
– de winkels en supermarkten zijn op loopafstand aanwezig!
– aan de achterzijde grenst de woning aan een groen strook met het kanaal waar menig plezier vaartuig te zien is.

Kollum is een dorp met een gezellig winkelcentrum, diverse scholen, supermarkten en medische zorg. Kortom alle gewenste voorzieningen en ook nog eens op loopafstand aanwezig vanaf deze woning.