Julianalaan 47, Buitenpost

Vraagprijs € 315.000,– k.k.

Kenmerken

 

  • Vrijstaand
  • 6 kamers
  • Bouwjaar 1936
  • Perceel ± 332 m²

Omschrijving

Deze vrijstaande jaren 30 woning is niet alleen karakteristiek, maar ook nog eens volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Als u binnen komt merkt u meteen de fijne sfeer van deze karakteristieke woning en dat gecombineerd met alle comfort en luxe naar de huidige maatstaven. De woning heeft een aanbouw aan de achterzijde met een achteringang, praktijkruimte en inpandige berging/werkplaats. Verder zijn er maar liefst 4 slaapkamers en is de woning gelegen in een geliefde buurt nabij het centrum en het station.

Indeling: entree met hal, voorzien van authentieke vloer en glas in lood. In de hal vind je tevens de meterkast, trapopgang, deur naar de kelder (onder de trap) en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een woonkamer ensuite met balkenplafond, openslaande tuindeuren en aan weerszijde van de tuindeuren een vaste kast. De suitedeuren zijn origineel en voorzien van glas in lood, door het gebruik van deze deuren scheidt je de eetkamer van de woonkamer. De keuken is open en voorzien van een hoekopgestelde keuken met een raam boven het aanrechtblad. Inbouwapparatuur zijn een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw met daar een praktijkruimte (ook te gebruiken als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer) deze is voorzien van vaste kast. De hal van de aanbouw heeft een eigen ingang naar buiten, een toilet met fontein, een bijkeuken met lavette, wasruimte en ingang naar de berging/werkplaats. De berging heeft een eigen (achter)ingang en is voorzien van een zolder.
Verdieping: overloop met dakkapel, 3 slaapkamers, vaste kast, badkamer met bad, douchehoek, vaste kast, wasmeubel en tweede toilet. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning, deze is ongeveer ± 16 m² groot en heeft een kastenwand. De andere slaapkamers zijn ± 8,5 m² en 7 m² groot. Een van deze slaapkamers heeft een deur naar het plat dak met waslijnen.
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier is een prachtige 4 de slaapkamer in de vorm van zolderkamer met een kastenwand. Tevens is er op de tweede verdieping een zolderberging en de cv-opstelling.

Bijzonderheden:
De woning is met de grootste zorg verbouwd, er is dan ook gekozen om zoveel mogelijk bij de authenticiteit van de woning te blijven. Dit zie je onder andere terug in het gebruik van materialen, het balkenplafond, de (vernieuwde) lichtschakelaars van bakeliet en glas in loodramen.
Volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, muurisolatie en dubbele beglazing).
Centrale verwarming en warm water middels een HR-combiketel.
De aanbouw achter is er in 2061 achter gebouwd, gebouwd in spouw.
De woning is gelegen op loopafstand van het treinstation en de winkels.

Buitenpost is een dorp met ± 6.000 inwoners en heeft vele voorzieningen zoals een treinstation, supermarkten, gezondheidszorg en scholen. Er is zowel basis als middelbaar onderwijs in het dorp aanwezig. De goede treinverbinding brengt u in een mum van tijd naar Groningen of Leeuwarden.

Vastgoedpro
vastgoedcert
nwwi
Funda
Nederlands Register Vastgoed Taxateurs